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即便不涉及審批程式更復、更苛刻的填海工作外,同時國務院與國土資源部都限定地方一次轉讓的建設土地不得超過六百畝,也就是新銳城想要在圓陀山拿下七八千畝的土地,就必須要拆成十二到十五塊規模在六百萬以下的地塊進行拍賣。
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