晨光如水，透過窗戶，輕柔地灑落在辦公室的每一個角落。凌瀟峰坐在工位上，眼神中帶著一絲疲憊，望著面前那杯的奶茶，微微皺起了眉頭，心裡哭笑不得。這奶茶的味道，實在是難以形容，他無奈地嘆了口氣，還是端起杯子，一口一口艱難地喝著，每嚥下一口，臉上的表情就愈發糾結。
就在他好不容易喝完最後一口，像苦藥一樣的奶茶，將杯子重重放下的時候，顧小蘭從遠處匆匆走來。她腳步急促，神色間透著一絲緊張，高跟鞋敲擊地面的聲音在安靜的辦公室裡格外響亮。
“凌瀟峰，顧總叫你去辦公室，現在就去。”顧小蘭站在凌瀟峰面前，聲音清脆，但卻帶著一種不容置疑的威嚴。
凌瀟峰心中一緊，他下意識地坐直了身子，眼中閃過一絲疑惑。他迅速整理了一下略顯凌亂的衣領，起身朝著總經理辦公室走去。一路上，他的腦海中不斷閃過各種念頭，究竟是什麼事情，讓顧總如此急切地找他呢？
推開門，凌瀟峰看到顧小蘭已經站在辦公桌旁，她的手中拿著一個牛皮紙公文袋，袋口微微敞開，露出裡面的檔案一角。
“這是顧總讓我交給你的，”顧小蘭將公文袋遞到凌瀟峰手中，目光平靜，“他指定由你跟進這個專案。”
凌瀟峰接過公文袋，感覺手中沉甸甸的。他抬眼看向顧小蘭，試圖從她的眼神中找到一些線索，可顧小蘭的臉上只有職業化的微笑，什麼也看不出來。
“好的，我明白了。”凌瀟峰輕聲說道，然後轉身走出了辦公室。回到自己的座位，他深吸一口氣，小心翼翼地開啟公文袋。裡面裝著兩份檔案，紙張的質感不同，給他的觸感也截然不同。
他先拿起第一份檔案，那是一封金惠房地產公司老闆寫來的信件。信紙上的字跡工整而有力，卻隱隱透露出一股悲傷的氣息。凌瀟峰輕輕展開信紙，開始仔細閱讀起來。
信中寫道，老闆的父親因心臟病突發，驟然離世。作為家族企業的獨子，他不得不倉促接手這龐大的家業。目前公司的經營狀況看似平穩，未來也有不錯的發展規劃，但那高額的負債卻如同一座大山，沉甸甸地壓在公司的肩頭，讓他夜不能寐。
為了尋求突破，他願意將公司四成的股份，以淨資產四億多元的價格，出售給雲端投資公司，希望雙方能夠攜手合作，共同開拓市場，創造更多的價值。
凌瀟峰讀完信，眉頭緊鎖，陷入了沉思。他的手指不自覺地在桌面上輕輕敲擊，發出有節奏的聲響。隨後，他放下信件，拿起了另一份檔案。
這份檔案是顧立軒與王叢共同撰寫的投資報告。紙張厚實，上面密密麻麻地寫滿了字，每一個字都彷彿帶著一種沉重的力量。凌瀟峰調整了一下坐姿，開始認真研讀起來。
報告開篇就指出，金惠房地產公司的負債率已經高得驚人，達到了總資產的九成。如此高的負債率，使得公司隨時都可能面臨資金鍊斷裂的風險，就像在懸崖邊行走，稍有不慎便會萬劫不復。
接著，報告詳細分析了該公司投資的子公司情況。其中有三間子公司同樣處於房地產行業，在當前房地產市場整體不景氣的大環境下，這三間子公司的經營狀況每況愈下，猶如在風雨中飄搖的小船，隨時都有被掀翻的可能。
而另一間屬於風險投資公司的子公司，雲端投資公司雖持有其二成股權，但該風投公司投資的專案，沒有一個實現盈利，更沒有任何一個專案展現出上市的潛力。
更糟糕的是，其最大的投資專案，老闆竟然卷錢跑路，給公司造成了難以估量的損失，就像是一場突如其來的暴風雨，將公司的希望瞬間擊得粉碎。可見這間風投的水平非常差。
至於那個聽起來很有前景的人工智慧專案，在激烈的市場競爭中，面對美國相關企業的強大壓力，幾乎沒有勝算。況且該風險公司在這個專案中僅佔百分之一的股權，即便專案最終成功，對公司的整體發展影響也極為有限，就如同滄海一粟，掀不起太大的波瀾。
基於以上種種分析，顧立軒與王叢在報告中斬釘截鐵地得出結論：金惠房地產公司絕不值得投資，這就像是一個佈滿陷阱的沼澤，貿然踏入只會深陷其中。
凌瀟峰看完報告，又拿起金惠房地產公司提供的照片。照片上，買房者人山人海，場面熱鬧非凡，人們臉上洋溢著對未來美好生活的嚮往。這與投資報告中的分析形成了鮮明的對比，就像是兩個截然不同的世界。
凌瀟峰陷入了深深的沉思，他的眼神變得深邃而堅定。他深知總經理顧海誠是個極為精明的人，已經被否決過一次的專案，若沒有特殊原因，是絕不會再次讓人跟進的。這裡面，一定有什麼不為人知的隱情。
“我必須親自去調查清楚，不能被表面現象所迷惑。”凌瀟峰自言自語道，他的眼神中透露出一股決然的氣勢。
金惠房地產公司位於與嶺南市相鄰的一個二線城市，距離不算太遠，但也需要一番行程。凌瀟峰決定帶上投資助理荊丹丹一同前往。出發那天，陽光格外明媚，天空湛藍如寶石，沒有一絲雲彩，彷彿預示著這次行程將會有不一樣的收穫。
他們開著車，沿著高速公路一路前行。窗外的景色如幻燈片般快速閃過，凌瀟峰專注地握著方向盤，心中卻在不斷思索著即將面臨的任務。一個多小時後，他們終於抵達了目的地。
金惠房地產公司的老闆金宏富早已在門口等候。他身材微微發福，肚子微微隆起，臉上堆滿了熱情的笑容，給人一種親和的感覺。
“歡迎歡迎，凌先生、荊小姐，一路辛苦了！”金宏富快步走上前來，一邊大聲說著，一邊伸出雙手與凌瀟峰和荊丹丹握手。他的手厚實而溫暖，握手時的力度恰到好處，讓人感受到他的真誠。
凌瀟峰和荊丹丹微笑著回應，與金宏富寒暄了幾句。隨後，金宏富便帶著他們走進公司，首先參觀了公司專案的展覽廳。
展覽廳裡，各種模型和展板擺放得整整齊齊，井然有序。金宏富一邊走一邊介紹，他的聲音洪亮而富有感染力，每一個字都彷彿帶著一種魔力，讓人不由自主地沉浸其中。
“看，這是我們正在開發的大型住宅小區，這裡的配套設施一應俱全，從幼兒園到健身房，從商業街到休閒公園，應有盡有。住在我們這裡，您將享受到一站式的便捷生活，絕對是您理想的居住之所。”金宏富指著一個精緻的小區模型，眼中閃爍著自豪的光芒。
凌瀟峰和荊丹丹認真地聽著，不時地提出一些問題。金宏富都一一耐心解答，他的回答詳細而專業，讓人感受到他對公司業務的深入瞭解。
參觀完展覽，他們來到了會議室，準備進行深入的交談。會議室佈置得簡潔而大方，一張長橢圓形的會議桌佔據了房間的中央，周圍擺放著舒適的椅子。
金宏富首先開口問道：“貴公司的王叢，前一段時間來過，不知道他現在在哪裡？”他的語氣中帶著一絲好奇，眼神緊緊盯著凌瀟峰。
凌瀟峰迴答道：“王叢他最近工作很忙，這個專案現在由我們倆接手。”他的聲音沉穩，不卑不亢。
金宏富微微點頭，臉上依然掛著笑容，彷彿對這個回答並不意外。緊接著，他便口若懸河地開始介紹自己的公司，他的話語如同滔滔江水，連綿不絕。
“我們公司在行業內可是有著舉足輕重的地位。我們的團隊都是行業內的精英，專業能力強，工作效率高。我們開發的每一個專案，都傾注了我們全部的心血，力求做到盡善盡美。我們的目標，就是要打造全球一流的房地產公司，讓每一個人都能住上我們建造的優質房屋。”
金宏富說得眉飛色舞，手也不停地比劃著，彷彿已經看到了公司輝煌的未來。
凌瀟峰靜靜地聽著，他的眼神專注而銳利，手中的筆不停地在筆記本上記錄著。每一個關鍵資訊，他都不會放過。
荊丹丹坐在一旁，靜靜地看著這一切，她的臉上露出一絲不易察覺的輕蔑。在她心裡，覺得金宏富的話有些誇大其詞，做老闆的，似乎總是喜歡把自己的公司吹噓得無所不能。